“在南京，冬天太难过了，阴冷阴冷的，不像我们北方，家里有暖气。”不少从北方来我市的外地人一到数九寒冬就会抱怨。
“北方室内一点都不冷，走到哪里都有暖气，在家穿着衬衫过冬，真是舒服。”不少去过北方的本地市民羡慕地说。
记者了解到，与南京气候条件相似的武汉、杭州等南方城市目前都在陆续规划发展集中供暖。我市有没有集中供暖的发展规划？隆冬里，“24小时暖气热水”这样的温暖生活距离我们还有多远？
A
现状
享受早，少数小区十年前即集中供暖
成本高，部分新建楼盘供暖项目夭折
分析
B
热源建设难，改造成本高
主城区实现集中供暖难题多
“外面零下2℃，可我们老年人在家就穿一件毛衣，年轻人穿件衬衫也够了。”樱驼花园小区颂和园62岁的居民李先生家里，温暖如春。只待了一会儿，记者身上的羽绒服就穿不住了。环顾四周，原来暖气并非来自于空调或是油汀，而是墙边的一排暖气片。
李先生得意地说，小区2000多户居民居住的是原南京炼油厂宿舍，从1999年开始，这里就实现了集中供暖，是我市最早一批享受集中供暖的用户。每年11月底或12月初开始供暖，一般供应3个月，取暖费每月每平方米4元，“像我这个80平方米的房子，一个冬天只要960元。相比空调取暖，能省一半费用，而且房间也不会感觉干燥。”
据了解，我市还有一些像樱驼花园小区颂和园这样享有集中供暖的小区，主要是些大企业宿舍，如黄埔花园的华电公司房改房也是集中供暖。但随着主城大型企业的搬迁，我市目前能够享受集中供暖的小区不多了。
一家房地产开发公司老总在接受采访时说：“我们也曾想尝试集中供暖，但成本太高，现在还不敢搞。”
近几年我市不少楼盘在尝试集中供暖。如位于城北板块的阳光雅居 (论坛 新闻)，就是通过附近的第二热电厂发电产生的蒸汽，为业主供应热水和暖气。但由于供热的电成本、水成本、蒸汽成本和人力成本高，而愿意使用热水的业主只占入住业主的1/6左右，因此，平摊到每户业主费用畸高，有的业主算了下，洗一次澡需要几十元。因此，阳光雅居的集中供热在第二年就“夭折”了。
同样，在江宁的南方花园小区，开发商最初也打出“24小时供应暖气和热水”承诺，可仅2005年正常供应了10个月左右就关闭了。原因也是一样，使用率上不去，取暖单价高，最后只好停用。
“主城区集中供暖，难处很多。”市经委资源节约与综合利用处处长梅佩民分析说。
首先，热源建设难。北方城市取暖采用的是中小型锅炉，但烧煤造成的能源损耗以及环境污染无法避免。去年，由市经委、市环保局、市质监局、南京供电公司拟定的《关于加快淘汰集中供热范围内小锅炉的意见》获得市政府批准，到今年年底，255台全市集中供热范围内的小锅炉全部关停，并大力推行节能环保的电厂蒸汽供暖方式。
要实现电厂蒸汽供暖，首先要建一座热电厂，如果热电厂建在生活区，因噪音大可能遭到反对，如果不建在生活区，蒸汽输送成本太高。
其次，改造成本高。北方集中供暖设备在楼盘设计时，就考虑进去了。而我市现在已建好的楼盘绝大多数没有类似设计，重新埋管费用较高。
另外，电厂提供的蒸汽主要是给工业用的，温度在400—500℃，压力很大，无法直接提供给居民取暖，须在企业利用后，降低温度和压力，再输送给居民。如果直接输送，需要建设降温解压系统，成本较高。
“因此，缺乏热源，改造、使用成本高，成为主城区集中供暖难以逾越的槛。”梅佩民说。
规划
C
主城区推行集中供暖难度大，但新城区有望率先实现集中供暖。
记者获悉，我市拟定的《南京市集中供热管理办法》预计明年初推行。所谓集中供热，是指在城市规划区内，由热源产生的蒸汽、热水通过管网为用户提供生产和生活用热的行为。办法规定，在集中供热范围内，新建居住建筑应采纳集中供热系统。
“对于工业企业将强制性推行集中供热，对于宾馆、医院等大型场所将引导使用，而对于居民供暖则给予鼓励。”梅佩民说，目前我市几大电厂已有了集中供热的规划。
据了解，今年2月，我市节能减排的重点工程——华能南京电厂面向高新区的集中供热工程开工建设，供热管线全长约13公里，横跨****、浦口两个区，工程完工后，可利用电厂蒸汽，为高新区内企业及临近的部分居民区集中供热。
而江宁协鑫电厂、新苏电厂将规划为江宁开发区供热。华润热电则计划利用电厂蒸汽对东线（南京博览中心、南京卷烟厂、南京雨润集团等多家企业）、西线（沿扬子江大道至滨江开发区）、南线（经板桥新城 (论坛 新闻)至徐工集团）实施供热。该公司集中供热的远景目标是实现对雨花开发区、板桥新城区、板桥街道、奥体新城 (论坛 新闻)南部、河西中南部、西善桥、铁心桥、江宁滨江开发区、火车南站区域及江心洲等地区实施集中供热。
目前一些沿线开发商已在楼盘建设中针对集中供暖进行了设计，这意味着居住在这些新区的居民有望率先享受到集中供暖。
《南京市集中供热管理办法》明年推行新城区居民有望率先享受暖气。
